民雄市中心大地坪獨棟
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嘉義土地出售 民雄市中心大地坪獨棟透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：25.87 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
西安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 3廳 4衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：91.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：91.99 坪
- 土地面積：63.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有重劃置產或改建計畫的投資者，或是需要大空間且願意投入翻新預算的家庭，對於尋求「即住即安」且預算有限的傳統買方則較不建議。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：民雄市中心與火車站周邊具備穩定需求，生活機能無可取代，保值性較高。
- 土地價值優先：大坪數透天在城鎮化區域極為稀有，買入本質上多為購買土地持有價值，而非舊屋本身。
- 屋齡門檻：41 年屋齡意味著隱形修繕成本可能高達數百萬，且改建法規需進一步確認，務必在簽約前詳細評估資金流與重建時程，切勿將其視為單純的住宅購入，而應視為投資案來審視。
問與答
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黃秀桔(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀桔
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房仲電話：0933-681301
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經紀業名稱: 冠泰不動產企業社
證號: (100)登字第164055號
嘉義土地出售 黃秀桔 0933681301
您好！我是您專業的房地產仲介，很高興能與您分享我的故事。我的姓名是黃秀桔，在這個行業中，我秉持著誠實與負責的態度，每一位客戶對我來說都是一份寶貴的信任。我曾在建築師事務所任職，專精於農地與建地的交易，對於嘉義的農地及農建地市場有著深厚的了解。
在工作中，我細心謹慎，對每一個細節不放過，確保每一次的交易都能順利進行。我相信，專業來自於不斷的學習與堅持，這不僅是對我過去努力的肯定，更是我為客戶服務的一種動力。
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